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(中央社記者韋樞台北5日電)代表北台灣新建案市況的住展風向球,2016年12月總分33.3分,對應燈號由藍燈提升為黃藍燈。值得注意的是,住展風向球已連臺南市南化區自慰套續3年未亮出復甦的綠燈,顯示房市從高峰轉下盤旋多年。

12月的風向球總分較11月增加2.1分,六個統計指標以預售推案和成屋推案分數增加較明顯,但來人組數卻下滑,另廣告量、議價率、成交組數持平。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,12月推案量激增主要反映政府近來祭出小規模救市,如北市降房屋桃園市龜山區正妹聊天稅、老屋重建增加容積獎勵、與北北基降公告土地現值等措施,助漲建商信心。但終端消費並未嗅到政策改變,來人與成交組數未同步升溫,整體市況仍未轉強。

何世昌表示,2016年房市以黃藍燈收尾,創下統計以來連續三年無代表復甦的綠燈新紀錄,顯示房市已經從高峰轉下盤旋多年。雖然近來房市政策較為友善,但目前買方信心仍未明顯增強;若風向球想亮出綠燈,買氣勢必得出籠才能達陣。

何世昌分析,去年12月新建案市場上演「年終大擺尾」,推升預售推案項目分數由11月的6.17分升到12月的6.9分,年末推案淡季不淡,預售推案量逾300億元以上,單一案量逾10億元的指標案為大安區「大安釀」與「信義御邸」、中和區「遠雄左岸-和光」、中壢區「寶德璞園的家」、桃園區「璞淘元」、新竹市「磐龍-貳號樓」與「臨江賦」、竹北「仁發富悅」。

成屋新增供給量則暴增至約1800戶,新釋出且逾10億元以上的指標案有基隆「微笑台北」、大安區「璞真作」、北投區「水美奇岩」、新店「敦南仰望」、新莊「樹和苑」等。

何世昌分析,12月推案躍升,甚至推屏東縣枋寮鄉正妹聊天案量多於9月、10月,主要原因是官方陸續祭出小幅救市措施,似乎讓建商對後市看法稍微轉好,雖然不至於大好,但起碼已有所改善,推案意願較積極。

代表代銷業者銷售信心的廣告量則小幅滑落,但級距分數不變。目前業者對投放廣告意願冷熱大不同,銷售好的建案打鐵趁熱、拚命打廣告,銷售差的建案多緊縮廣告預算,即使投放廣告也只是試水溫,以致於少數業者包辦大部份的廣告量。1060105

中國時報【許素惠╱雲林報導】

70多歲林姓阿嬤獨力養2孫,被吃重的勞務及經濟壓得佝僂了身子,只舖著薄被的木板床,讓一把老骨頭每每輾轉難眠。雲林家扶中心將募集1500個床墊送受扶戶,育達慈善會21日率先響應,拋磚引玉盼更多人加入「軟」身愛心行列。

育達慈善會與育達獅子會集資15萬元,採購150床的健康床墊捐贈家扶中心,12月11日歲末冬暖園遊會將招募愛心團體設美食攤,還有民生物資分享、義剪、春聯等,讓家扶近4000親子同歡樂。

社工王耀慶指出,家庭訪視時屢屢發現許多長輩睡臥在堅硬木床上,頂多以薄毯子墊著,有的被褥甚至已經硬梆梆,身體健康的人都覺得不舒服,何況其中不少患有慢性病者,所以募集床墊是今年主打任務。

育達慈善會榮譽會長王水河最早表達捐贈意願,號召國際獅子會300-C3區前總監蕭文龍等獅友一起行善。

家扶中心主任廖志文籲請大家加入愛的行列,贊助採購健康床墊,捐贈洗衣精(粉)、沐浴乳、洗髮精、醬油、麵條、食用油等民生物資,請洽經扶組05-6323200。

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